韭菜子

注册

 

发新话题 回复该主题

叠拼是中产的韭菜镰刀吗 [复制链接]

1#
北京市中科医院好不好 http://www.pfzhiliao.com/

万预算,在成都买房,叠拼是当下最主流的选择。这个预算,已经买得起成都大部分新房项目,为什么叠拼会成为主流?

从需求角度看。在成都全面进入改善时代的大背景下,叠拼能同时满足购房者的改善需求和心理需求。

面积足够大,房间足够多,能够满足各种家庭结构的居住需求;带花园,拥有室外活动空间,对购房者的吸引力非常大,也是主要买点之一,近两年的新冠疫情,导致很多人都有居家隔离的经历,这也一定程度上凸显了拥有户外活动空间的优势;住别墅,不仅说出去有面子,还能体现经济实力,毕竟在大家的认知中,叠拼是别墅,虽然我们认为叫跃层洋房更合适,因为基本都修到了6、7层。

成都

从供应角度看。在成都市中心城区降低容积率和新房限价的大背景下,还要考虑到限墅令,开发商要保证盈利,可以选择的产品形态十分有限,基本上只有大平层和叠拼。

相比之下,叠拼能够更大限度挖掘地下空间的价值,实现利益更大化。这体现在:把本该和车位一个价格的地下室,以别墅的价格卖了出去。就和卖螃蟹一个道理,说是四两,其实螃蟹净重也就三两,还有一两是用来绑螃蟹的麻绳,但消费者却为这根麻绳付出了一两螃蟹的价钱。正因如此,叠拼成为市场主流,证明了一个特别有趣的事情:

中产,是最好骗的一群人。

一本糊涂账

叠拼这本帐到底有多糊涂,我们从新房、装修、二手房三个角度来看。

1.叠拼的实际单价是多少?

用奥园半岛one、卓越晴翠、华发统建锦江大院、融创至和雅颂等

分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题